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新中国土拍“第一槌”奠定“黄金楼市”基础
作者:镇安益铭地产  更新时间:2018-12-04 10:06:57
新中国土拍“第一槌”奠定“黄金楼市”基础提要:1987年12月1日,深圳市一场“公开竞投”吸引了全中国关注的目光。这场“公开竞投”之所以成为社会焦点,并不在于其规模有多大,标的价值有多高,而是标的物本身的特殊性——土地的使用权。

  1987年12月1日,深圳市一场“公开竞投”吸引了全中国关注的目光。这场“公开竞投”之所以成为社会焦点,并不在于其规模有多大,标的价值有多高,而是标的物本身的特殊性——土地的使用权。

  深圳市政府于1987年发布的一则《土地竞拍公告》称,将对一块紧靠深圳水库、面积8000多平方米的住宅用地进行公开竞投。竞拍当日,经过44家企业持续17分钟的激烈角逐,深圳经济特区房地产公司以525万元的成交价拿下了该地。

  过去几十年,随着经济的发展和土地出让制度的逐渐完善,我国土地出让收入保持了较为平稳的增长态势。财政部数据显示,2010年我国土地出让收入已达到2.91万亿元,首度迈入2万亿元大关。自2011年至2016年,各年的全国土地出让收入约为3.32万亿元、2.84万亿元、4.13万亿元、4.29万亿元、3.25万亿元和3.75万亿元。到2017年,全国土地使用权出让金高达5.2万亿元。

  人民日报对1987年的土地竞拍进行了这样的定义:“(这次竞拍)不仅开启了中国土地使用制度改革的序幕,为以后房地产行业的发展黄金期奠定了基础,同时也为政府开辟了新的资金来源,使地方政府有能力也有魄力将改革开放进一步引向深入。”

  新京报见习记者 赵昱

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