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姜超:预计这一轮中国房价跌幅不会超过30%
作者:镇安益铭地产  更新时间:2018-11-20 18:03:09
姜超:预计这一轮中国房价跌幅不会超过30%

三个星期以前,我们在北美路演时写了一篇报告《投资中国的历史性机会》。三周过去了,这一次中国的资本市场表现的很争气,不仅债券牛市继续大涨,股市也出现了难得的吃饭行情。

现在回想起来,幸亏我们写的早,如果再晚写两周,就是遵守职业规范,弘扬(feng)正(zhi)能(kan)量(duo)了。毕竟目前公布的10月份经济金融数据依旧不佳,如果只是靠喊话声音大,并不能打消大家心中的疑虑。

为何我们只是出去走了一圈,就对中国经济充满了信心?

海外华人励志启示,没有中等收入陷阱!

在加拿大和美国,因为是移民国家,所以可以接触到各种各样的人。

比如说目前美墨边境的“大篷车移民”闹得沸沸扬扬,一群又一群来自中美洲的移民大军,坐着大篷车千里迢迢来到美墨边境,试图移民美国。而特朗普则是派出了几千名士兵严阵以待,防止非法移民偷渡入境。

众所周知,美国是个移民国家,为什么特朗普对于这些移民如此紧张?

其实加拿大也是一个移民国家,而且在历史上对难民极其友好,在二战结束之后,加拿大接收了19万欧洲难民,在越战结束后加拿大接收了5万多越南难民,而由于叙利亚战争,最近几年加拿大接收了大量叙利亚难民。过去的难民都很好地融入了加拿大社会,但这一次的叙利亚难民过去以后,却引发了巨大的社会动荡。

以前加拿大也有来自伊朗的穆斯林移民,这些人工作勤奋,所以大家对穆斯林移民也有很好的印象,但这一次大量的叙利亚难民过去以后住在政府提供的酒店、免费吃住,很多人长期不工作,让当地政府不堪重负。

而德国也有类似的经历,二战以后德国经济发展缺人,曾经引入了大量土耳其、伊朗的劳工,而且这些劳工吃苦耐劳,后来德国还放开了这些劳工入籍的限制,比如说前德国国家足球队的厄齐尔就是土耳其裔。而在叙利亚内战之后,德国也接受了大量叙利亚难民,德国政府以为这些难民接受过高等教育,是不错的劳动力资源,结果很多穆斯林难民进入德国以后并不工作,而是靠政府救济生活,这和加拿大现在的情况也很像。而由于对难民问题的处理受到民众质疑,德国总理默克尔已经宣布不再竞选党主席和总理。

一方面,是对难民的百般刁难,另一方面则是对技术移民、投资移民大开其门,这说明这些发达国家并不是不欢迎移民,而是移民的大门并不是对所有人打开,而主要是对有钱人、高科技人才开放。

这其实也告诉我们一件事,虽然人生而平等,但人和人是不一样的。

如果我们再来看下海外华人的处境,虽然在移民海外的过程中曾经遭遇过不公平对待,例如美国和加拿大都出台过臭名昭著的《排华法案》,但是华人依旧是在当地生根发芽,经过几代人的打拼之后,在当地的生活水平基本上都在中上层。

比如说在美国,根据皮尤研究中心的调查,2016年美国的四大族群当中,亚裔家庭收入的中位数是8.1万美元,高于白人家庭的6.5万美元,西班牙裔家庭的4.8万美元,以及非洲裔家庭的3.9万美元。而在亚裔当中,华人家庭收入的中位数是7万美元,同样高于白人、西班牙裔和非洲裔家庭。

而根据加拿大研究协会(Association for Canadian Studies)的研究,在35-44岁年龄组的加拿大劳动人口当中,第二代中国移民的收入水平最高,年平均收入为6.5万加元。

为什么在美国、加拿大,华人能够后来居上,在工作和收入上超过当地人而成为中上层阶层?答案其实非常简单,因为华人吃苦耐劳,勤俭节约,努力工作攒钱,又有重视教育的传统,所以往往一代强过一代,最终日子会越过越好。

所以我们可以看到像新加坡这样以华人为主的国家,其经济水平远超周边国家。而即便是在马来西亚、泰国等国家,当地华人即便是在政治上受到歧视,但是靠着勤奋努力,依旧是在经济上占据了主导地位。比如马来西亚十大富豪当中的七位都是华人、泰国十大富豪当中的八位都是华人。马来西亚马哈蒂尔最近就公开表示:马来西亚人在经济竞争中输给华人,是因为马来西亚人的态度恶劣和怠惰的工作文化!

大家很多都有海外旅游的经验,也都知道要购物的话尽可能要挑选工作日时间过去,否则到了周末很多商场都关门了,而且不仅是周末,工作日到了下班时间商场就关门了,因为员工需要准时下班休息。而在中国,会发现商场到晚上10点才关门、甚至还有24小时营业的商场,很多公司下班了大家还在主动加班、而且是周末节假日全年无休,中国人的勤劳绝对是首屈一指。

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