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新获2400家加盟店,我爱我家要加速赶超链家?
作者:镇安益铭地产  更新时间:2018-12-22 18:47:49

12月17日,我爱我家控股集团股份有限公司(SZ:000560)拟向瑞融投资、刘持彬、刘持海等十九名南昌中环互联信息服务股份有限公司(OC:837130)股东发行股份及支付现金购买其持有的中环互联100%股权。

中环互联是国内较早采用加盟模式的房地产中介服务行业企业,加盟模式具有低资本投入和扩张快的特点。截至2018年10月31日,中环互联已经在南昌、长沙、武汉、太原、成都、与鲁木齐等十七个城市布局超过2400家加盟店,这一加盟店数量与我爱我家目前的直营店规模接近。

而我爱我家的势力范围则侧重在北京、上海、杭州、天津等16个城市,目前拥有直营连锁门店近2700家,加盟门店500家。我爱我家表示,上市公司与中环互联在优势区域上有较大的互补效应。通过本次交易,上市公司将在门店布局上加大对江西及华中部地区主要城市的覆盖,增强在江西及华中部地区主要城市的竞争优势,有利于提升上市公司的盈利水平,增强公司的持续盈利能力和发展潜力。

对于近期刚刚上市的我爱我家而言,先于老对手链家上市或是一次难得的机遇。公开数据显示,以我爱我家发展最好的北京市场为例,在2017年初,链家掌握了北京二手房市场超60%的份额,拥有近1500家门店,而我爱我家在规模上远不敌链家。

成功上市给予了我爱我家更大的勇气来追赶链家。借此次并购机会,我爱我家的门店规模和布局范围将有大幅跃升,与竞争对手的对垒将获得更强大的基础支持。但中环互联目前的加盟模式能否将我爱我家的真房源新战略真正落实,还有待拷问。

业内认为,从行业竞争现状来看,目前在规模和品牌认知度上,链家做的相对更好一些。我爱我家的优势在于,在上市方面动作更快,可以借助资本市场力量来追赶对手。值得注意的是,在链家与我爱我家的竞争中,如何研究细分市场,从产品和服务两个层面发力,形成差异化竞争显得尤为关键。

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